8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «На Царскосельских холмах» в Пушкинский р-н Санкт-Петербург: продажа квартир от Центр Развития

Квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах», Пушкинский р-н Санкт-Петербург – в продаже 36 квартир. Актуальные цены Пушкинский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Пушкинский р-н
Адрес поселок Шушары, Образцовая улица (смотреть на карте)
Дата сдачи
Отделка Чистовая, Подчистовая
Застройщик Центр Развития
Договор ДДУ
Этажность 4 - 5

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 2 от 31.24 м² до 34.59 м² от 2.72 млн. ₽ до 3.01 млн. ₽
1 ккв 11 от 39.28 м² до 50 м² от 3.34 млн. ₽ до 4.87 млн. ₽
2 ккв 13 от 58.01 м² до 71 м² от 4.93 млн. ₽ до 6.74 млн. ₽
3 ккв 10 от 79.13 м² до 107.16 м² от 6.49 млн. ₽ до 9.08 млн. ₽
Под названием жилой комплекс «На Царскосельских холмах» чаще всего имеют в виду одноименный проект комплексного освоения земель, в который входит несколько ЖК от разных застройщиков. Масштабная застройка ведется в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

По состоянию на 2016 год уже есть понимание расположения корпусов следующих новостроек: «Пушгород», «Царский двор», «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2» и «Неоклассика». Их здания находятся на различной стадии строительства. Планировкой выделенной площадки предусмотрено возведение домов разной этажности, от малоуровневых до высотных многоквартирных.

Вся земля принадлежит компании «Центр развития», старт и окончание строительных работ, сдача объектов в эксплуатацию по каждому участку индивидуальны, то же самое касается и разбивки на очереди по отдельным ЖК. Кроме возведения жилой недвижимости с различным форматом квартир, концепцией проекта предусмотрено выделение участков для коммерческой, развлекательной и промышленной инфраструктуры.

Цены за квадратный метр недвижимости определяются каждым застройщиком индивидуально. Его стоимость в зависимости от класса жилья и наличия отделки находится в диапазоне от 50 до 90 тысяч руб. Ознакомиться с актуальными предложениями, условиями покупки, информацией о начале продажи можно на нашем сайте. Здесь также выкладываются проектные декларации, разрешения на строительство, фотографии со строительных площадок.

Общая площадь многофункционального квартала составляет более 316 гектаров. Его границы находятся внутри четырехугольника, образуемого Волхонским, Пулковским, Петербургским и Кузьминским шоссе. Рядом с ним расположен г. Пушкин, Кузьминское водохранилище, конгрессно-выставочный центр «Экспоцентр», проходит Октябрьская железная дорога.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 31.24 м²
Этаж: 2
Высота потолка 3 м
Отделка Чистовая
Цена 2.72 млн. ₽

1 ккв

Планировка
Общая площадь 39.28 м²
Этаж: 5
Высота потолка 2.85 м
Отделка Подчистовая
Цена 3.34 млн. ₽

2 ккв

Планировка
Общая площадь 58.01 м²
Этаж: 5
Высота потолка 3 м
Отделка Чистовая
Цена 4.93 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 79.13 м²
Этаж: 3
Высота потолка 3 м
Отделка Чистовая
Цена 6.49 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "На Царскосельских холмах"

Купив квартиру вы получаете

Хорошая экология. Объект обустраивается в месте с благополучной экологической обстановкой. Рядом отсутствуют промышленные предприятия, построенные без учета современных требований к защите окружающей среды. А все автодороги проходят на безопасном расстоянии.

Комплексное развитие территории. ЖК «На Царскосельских холмах» — это не несколько разрозненных жилых комплексов и инфраструктурных объектов, а проект комплексного освоения территории площадью 316 га. Проектировщик предусмотрел гармоничное размещение новых жилых домов. Выделена зона для возведения коммерческих и общественных объектов, определены пути пролегания местных автомобильных дорог, часть из которых уже функционирует.

Широкий выбор. Строительство жилья практически на голом месте, с «нуля», нельзя отнести к минусам данного проекта. На новом благоустроенном участке возводятся дома различной высотности и класса. Покупатель сможет сравнить условия проживания в них и выбрать наиболее подходящий вариант при сопоставимых параметрах транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Для предотвращения диспропорций и обеспечения хорошего обзора из окон участки для малоэтажного строительства находятся отдельно от участков, предназначенных для высотных зданий и строений средней этажности.

Опциональная отделка. Формат предлагаемого жилья в перспективе подразумевает продажу квартир с различной степенью готовности. Это могут быть помещения, подготовленные под отделочные работы (черновая и предчистовая отделка), так и полностью готовые для заселения. Подобные альтернативы придутся по душе и любителям создания собственных дизайнов интерьеров и тем людям, которые не любят неудобства, создаваемые ремонтно-строительными работами.

Опытный застройщик. Проект комплексного освоения территории реализует известный отечественный девелопер «Центр развития», специализирующийся на проектах по сооружению объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Будет своя железнодорожная станция. ОАО «РЖД» решило в будущем организовать тут остановку для электропоездов, это максимально упростит дорогу до Пушкино и Балтийского вокзала Северной столицы. Название новой остановки «19 километр», располагаться она будет на Привокзальной площади ЖК «На Царскосельских холмах».

Системный подход к благоустройству. Уже сегодня начато системное озеленение территории, производится высаживание большеразмерных лиственных деревьев, живых изгородей и кустарников. Выделены участки для организации игровых площадок для ребятни, спортивных площадок, мест для размеренного отдыха на свежем воздухе с площадками для шашлыков. В микрорайоне и между строениями, в частности, будут велосипедные и пешеходные дорожки, парковки для велосипедов, WI-FI.

Удобное расположение. Проект реализуется в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, недалеко от города Пушкин. Площадка под застройку по периметру окружена Пулковским, Волхонским, Кузьминским, Петербургским шоссе. Ближайшая действующая остановка общественного транспорта — «Коколевская» (на Петербургском шоссе), от нее на автобусе или маршрутном такси можно добраться до станции метро «Московская». Рядом с участком застройки пролегает Октябрьская железная дорога, по ней электропоезда от станции «Александровская» идут до Балтийского вокзала СПб. Хорошим плюсом является и доступность международного аэропорта «Пулково»

Централизованная инженерная подготовка площадки. Планом развития территории предусмотрено централизованное обустройство инженерных сетей. Будут проложены современные сети водоснабжения, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, газоснабжения. Построены дороги и внутриквартальные проезды для машин. Запланировано сооружение канализационных насосных станций, электрических подстанций, канализационного коллектора. Рядом с площадкой, идет строительство газопровода диаметром 1000 мм. Благодаря централизованной инженерной подготовке стоимость недвижимости тут будет ниже, если сравнить с вариантом, когда каждый девелопер делает ее самостоятельно.

Хорошие перспективы развития. Часть микрорайона уже застроена жилыми домами, возведен бизнес-центр «Перспектива», запланировано строительство еще одного центра. Тут будут рестораны, гостиницы, магазины, торговый комплекс. Торговых площадей и ассортимента учреждений обслуживания будет хватать на удовлетворение потребностей жителей (порядка 40 тысяч человек). Эти коммерческие объекты дадут много новых рабочих мест в районе. В настоящее время уже получено разрешение на строительство местного детского сада на 140 учеников. В планах возведение еще нескольких ДДУ, школ, спортивных сооружения (включая фитнес-клубы) и даже храма.

Основные причины купить квартиру в жк

Инвестиции

Проект «На Царскосельских холмах» - это отличный шанс сделать грамотные инвестиции в недвижимость. Сегодня стоимость квартир тут минимальная. Это обусловлено тем, что территория осваивается с нуля и не требуется затрачивать значительные средства на выкуп дорогих земельных участков. Кроме того, централизованное обустройство всех инженерных коммуникаций, включая газоснабжение от проходящего рядом газопровода уменьшает расходы на их подключение. А перспективы развития этого места имеют громадный потенциал, за счет развития деловой, торговой, транспортной и социальной инфраструктуры.

Торговая инфраструктура

С точки зрения наличия торговой инфраструктуры — это будет полностью самодостаточный жилой микрорайон. Жители местных жилых комплексов не будут испытывать проблем с тем, где сделать покупки. Тут уже построен местный бизнес-центр «Перспектива», планируется возведение еще одного центра, магазинов, торгово-развлекательных комплексов, супермаркетов. Также отсюда можно быстро добраться до торгово-складских площадей оптоклуба «Ряды» и интернет ритейлера «Юлмарт», торгово-развлекательных комплексов «Пулково 3» и «Масштаб», гипермаркета «Лента», сетевых супермаркетов «Дикси», «Реалъ», «Народная семья».

Окружение и социальная инфраструктура

В перспективе в квартале должны открыться собственные школы, детские сады, фитнес-центры. До этого момента жители могут воспользоваться социальной инфраструктурой Пушкина. Ближе всего к Царскосельским холмам находятся средние школы №552 и 407, ДДУ №31 и 32. За врачебной помощью можно обратиться в городские больницу №60 и 38, детскую поликлинику №49. В городе работает Ленинградский университет им. А. С. Пушкина, есть отделения почты и крупных отечественных банков, предприятия сферы бытовых услуг, стадион и другие спортивные сооружения, дом молодежи «Царкосельский».

Благоустройство двора

Проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» подразумевает обустройство внутренних автомобильных дорог, паркингов для владельцев машин, велосипедных парковок. В зависимости от ЖК они могут размещаться как внутри кварталов, так и на прилегающих площадях. Тут будут централизованные системы газоснабжения, канализации, водо- и электроснабжения. Для их работы строится канализационный коллектор, насосные станции. По всей площади запланировано комплексное озеленение с живыми изгородями, кустарниками, большеразмерными деревьями. Планировками кварталов предусмотрены велосипедные и пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки.

Экология

Экологическая обстановка в Пушкинском районе одна из самых благополучных в городе. Практически вся промышленность сосредоточена в Шушарах, но эти предприятия не оказывают значимое вредное влияние на экологию. Тут относительно небольшая плотность автомобильных дорог, поэтому влияние на окружающее пространство от автомобильного транспорта в месте расположения новостройки практически незаметно. Рядом находится город Пушкин, в котором множество парков: Александровский, Баболовский, Екатерининский, Детский и Буферный. Недалеко отсюда расположена зеленая зона Главной Пулковской астрономической обсерватории РАН.

Застройщик

Реализует проект комплексного развития земель опытный российский девелопер - строительная компания «Центр Развития». Этот застройщик специализируется на инвестициях в пределах РФ. При реализации проектов жилой недвижимости менеджмент организации уделяет большое внимание вопросам обеспечения транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Сотрудничая со своими партнерами, фирма придерживается принципа разумного паритета интересов и прозрачности принимаемых решений, влияющих на бизнес. Для своих клиентов компания предлагает самые современные и комплексные решения, обеспечивающие максимальное удовлетворение их потребностей в сфере недвижимости.

Новостройки рядом